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점유취득시효, 20년 점유 외에 무엇이 요건인가
점유취득시효 요건이 민법 제245조 제1항에서 20년의 점유와 소유의 의사, 평온과 공연, 그리고 등기라는 요소로 제시되는 틀과, 민법 제197조 제1항의 점유 태양 추정에 따라 자주점유와…
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법률 토픽
#부동산
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부동산을 남의 이름으로 두면 생기는 명의신탁 무효와 처벌
부동산 명의신탁 처벌이 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제7조의 벌칙과 제5조의 과징금, 제6조의 이행강제금으로 나뉘어 규정되는 틀과, 같은 법 제4조가 명의신탁약정과 그에 따른 물권변동을…
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임차권등기명령 신청방법은 어떤 순서로 진행될까
임차권등기명령 신청방법이 주택임대차보호법 제3조의3과 임차권등기명령 절차에 관한 규칙에서 어떤 순서로 규정되는지를 국가법령정보센터 조문과 찾기 쉬운 생활법령정보를 중심으로 객관적으로 정리한다…
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근저당 말소를 셀프로 신청하려면 어떤 순서일까
채무를 모두 갚은 뒤 근저당권설정등기를 본인이 직접 말소 신청할 때 부동산등기법이 정하는 공동신청 구조와 필요 서류, 신청 순서, 등록면허세 등 비용이 어떻게 정리되는지를 국가법령정보센터 자료를…
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가등기는 어떤 효력을 가지는 등기인가
가등기가 장래 본등기의 순위를 보전하기 위해 하는 등기로 부동산등기법에 규정되는 틀과, 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 어떻게 구분되는지, 본등기를 하면 그 순위가 가등기한 때로 소급해…
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근저당권은 어떻게 설정되고 말소될까
근저당권은 계속적 거래에서 발생하는 불특정한 다수의 채권을 채권최고액의 한도에서 담보하기 위한 담보물권으로, 특정 채권을 담보하는 일반 저당권과 구별되는 것으로 설명된다. 설정계약과 등기로…
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전세사기와 보증금 미반환은 법적으로 어떻게 다뤄질까
전세사기라는 용어의 법적 의미와 임차인의 보증금을 보호하는 주택임대차보호법상 장치, 전세사기피해자 결정의 효과, 그리고 보증금을 돌려받지 못할 때 법이 두고 있는 절차의 일반적 구조를 객관적으로…
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상가 권리금은 법적으로 어떻게 보호될까
상가 권리금은 2015년 상가건물 임대차보호법 개정으로 정의와 보호 규정이 마련되었다. 임대인의 권리금 회수기회 방해 금지(제10조의4)와 정당한 거절 사유, 적용 제외, 방해 시 손해배상…
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임대차 계약 갱신과 보증금 증액은 어떻게 규정될까
주택 임대차의 갱신은 묵시적 갱신(제6조)과 계약갱신요구권(제6조의3)으로 나뉘고, 보증금·차임의 증액 한도는 제7조와 시행령 제8조가 약정액의 5퍼센트로 정한다. 구체적 적용은 갱신의 유형과…
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전세 보증금 반환은 법적으로 어떻게 보호될까
주택임대차보호법이 정한 대항력·우선변제권·임차권등기명령·소액임차인 최우선변제권의 일반 구조와 보증금 반환 청구 절차를 정리합니다.
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